国土交通省から平成１６年１月に発表された「マンション標準管理規約」で、第２２条「窓ガラス等の改良」が新たに定められました。

　防犯・防音・断熱等住宅性能を向上させる工事については、管理組合の責任と負担において計画修繕として実施するものとし、管理組合が当該工事を速やかに実施できない場合は、区分所有者の責任と負担で実施できるよう細則の策定を促す旨を規定したものです。

　環境・防犯問題への対応の充実が、管理組合の検討課題として明確に示されたわけですが、具体的にはどのような改良方法があるのでしょうか。最も効果的な対処法のポイントと最新事例などについて専門業者にお伺いしました。