| ◇建物調査・診断 |
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マンションライフの快適性の維持と建物・設備の機能、安全性を保持し、劣化による事故を未然に防止するため、建物技術スタッフが適宜調査・診断を行い、建物の現状を正確に把握して結果を分析。補修工事の要否や施工方法をご提案します。また、調査結果を日常点検と連動させることでマンションの美観と資産価値の維持に繋げています。 |
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| ◇大規模修繕工事関連業務 |
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補修や改修工事を行うには、適切な材料や工法の見極めが大切です。大規模修繕工事実施にあたっては、初期準備段階からノウハウを提供し、共通仕様書・統一見積書式の作成、見積依頼、契約締結、工事監理へとスムーズな進行をサポート。管理組合の一大事業を成功に導きます。 |
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［大規模修繕工事関連業務概念図］ |
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建築士や施工管理技士をはじめとする専門家が、進行状況の確実なチェック、不備の是正など、厳正な工事監理を行い、大規模修繕工事を成功へと導きます。
●現地監理／安全性、品質（検査）
●工程監理／監理日報・検査結果の提出
●定例会議（管理組合、施工業者、監理者）での報告
●監理に関する竣工図書の提出（日報、検査結果書、
施工写真等） |
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| ◇長期修繕計画立案・見直し |
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建物・設備の適切な維持保全には資金の準備を含めた長期的な修繕計画が必要です。当社では他社に先駆けて昭和５２年から本計画立案と定期的な見直しに着手し、信頼度の高いご提案で、計画的な工事実施と積立金設定にお役立ていただいております。
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［長期修繕計画作成フロー図］
長期修繕計画に基づく適切な資金計画を立てご提案します。
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| ◇設備巡回点検 |
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日常生活の根幹を支える給水ポンプや貯水槽、電気・消防関係の諸設備は、衛生面や正常な作動確認に視点をおいた管理員の日常点検以外に設備技術スタッフが定期巡回で精密な点検を実施。多目的振動計やファイバースコープなど各種診断機器を使用し、異常の早期発見と安全確保に細心の配慮を施します。点検結果は日報にまとめて管理組合に報告。ベストな保守改善提案も適切に行います。
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蓄積したノウハウと最新技術で、暮らしの安全と資産価値を維持します。
