マンション管理基礎知識
WISDOM
4.管理費・修繕積立金
敷地や共用部分の維持管理または修繕にかかる費用は、「管理費」および「修繕積立金」として集められます。
「管理費」はマンションの日常の維持管理の費用として支払うもの、「修繕積立金」は長期的な修繕計画を実施するための費用として積み立てていくものです。
管理費の主な内容
管理委託費
管理会社へ委託する事務管理業務、管理員業務、清掃業務等
共用火災保険料
共用部分などの火災保険やその他損害保険の費用
共用水道光熱費
共用部分などの水道、電気、ガスなどの使用
小修理消耗品費
共用部分などの小修理、電球などの取り換え費用
植栽管理
共用部分敷地の植栽の剪定・施肥・消毒などの費用
その他
管理費などの口座振替費用、管理組合の運営費、予備費、機械式駐車場等諸設備のメンテナンス費用等や機械式駐車場があればその維持費用等
修繕積立金・修繕積立一時金
建物を長く快適な状態に保つため、共用部分の定期的・計画的な大規模修繕を目的として、毎月の管理費とともに管理組合で徴収しているのが「修繕積立金」です。
また、物件の引渡し前に初期費用として徴収しているのが「修繕積立一時金」です。